Das bieten wir Ihnen an
Auf einen Blick
geordnetes Kontenmanagement
Wir übernehmen die Erstellung und Verwaltung aller Konten und legen Ihr Geld im Sinne der Zinsmaximierung an.
Abrechnungen und Wirtschaftspläne
Wir erstellen klar verständliche Abrechnungen und Wirtschaftspläne, die dem Beirat am Ende des abzurechnenden Jahres geordnet vorgelegt werden.
vierteljährliche Zustanderfassung
Eine regelmäßige Objektbegehung mit Protokollführung garantiert eine detailgenaue Kontrolle der Immobilien.
staatlich geprüfter Techniker aus eigenem Hause
Im Falle von Gewährleistungsschäden oder größeren Instandsetzungen steht immer ein geprüfter Bautechniker zur Verfügung.
technische Abteilung aus eigenem Hause
Wir garantieren Ihnen eine ständige Überwachung der Abarbeitung von Gewährleistungsschäden und die Einhaltung aller Fristen.
Kontrolle der Dienstleistungen
Um das gepflegte Erscheinungsbild Ihrer Objekte zu erhalten, kontrollieren wir regelmäßig alle Dienstleistungen.
Moderne Lösungen
Ihre Immobilie ist eines Ihrer wichtigsten Eigentümer. Umso entscheidender ist eine professionelle Immobilienverwaltung. Seit über zehn Jahren sind wir in der Verwaltung für zahlreiche Immobilien im Hamburger Stadtgebiet und Umgebung engagiert und beraten Sie gerne persönlich zu Ihrem Objekt. Wir bieten Ihnen ein optimales und umfassendes Konzept und gehen individuell auf Ihre Wünsche ein, um flexibel auf mögliche Veränderungen reagieren zu können. Die Immobilienverwaltung ist eine Disziplin, die viel Know-how erfordert und das nicht nur bautechnisch, sondern auch rechtlich und wirtschaftlich. Unser breites Leistungsspektrum bietet zuverlässige Verwaltungstätigkeiten, die sich in drei Arbeitsbereiche gliedern: Die buchhalterische Sachbearbeitung, die kaufmännische Objektbetreuung und die technische Objektbetreuung.
MV Immobilien unterstützt Sie als professioneller und zuverlässiger Verwalter und Berater der Immobilienbranche und unterbreitet Ihnen ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes und unverbindliches Angebot. Neben der Vermietung und dem Verkauf hält auch die Immobilien- und Hausverwaltung Herausforderungen bereit, die wir professionell für Sie lösen können.
Buchhalterische Sachbearbeitung
Ein fachkundiges Management Ihrer Immobilie erhält langfristig ihren Wert. Sowohl die finanzielle Abwicklung durch das Führen eines Treuhandkontos als auch das Anlegen von Rücklagevermögen über ein separates Festgeldkonto im Sinne der Zinsmaximierung zählen zu unserem umfangreichen Angebot der buchhalterischen Sachbearbeitung. Auch den Überblick über monatliche Wohngelder und tagesaktuelle Buchungsvorgänge übernehmen wir für Sie und erstellen klar verständliche Abrechnungen und Wirtschaftspläne unter Berücksichtigung sämtlicher Festlegungen und Beschlüsse. Um sich am Ende des Jahres in Ruhe einen Eindruck über alle Unterlagen wie Kontoauszüge und Belege des abzurechnenden Jahres verschaffen zu können, geben wir die jährliche Rechnungsprüfung außerdem an den Beirat. Dadurch können bestehende Fragen gegebenenfalls erläutert und in der Eigentümerversammlung besprochen werden.
Kaufmännische Objetbetreuung
Im Rahmen unserer kaufmännischen Objektbetreuung erfassen wir den Zustand Ihrer Immobilie durch eine vierteljährliche Objektbegehung, um ein Protokoll sowie einen Erledigungsvermerk zu erstellen und den Instandhaltungsbedarf festzuhalten. Akute Schäden können zudem jederzeit telefonisch oder schriftlich bei uns aufgegeben werden, damit eine kurzfristige Erledigung veranlasst werden kann. Wir sorgen uns um den Erhalt Ihrer Immobilie und führen regelmäßige Kontrollen der Dienstleistungen durch, um ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
Die kompetente Vorbereitung der Eigentümerversammlungen sowie eine zeitnahe und kostenoptimierte Umsetzung der getroffenen Beschlüsse sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Sollten Handwerksarbeiten anfallen, stützen wir uns zunächst auf diejenigen Handwerker, die Ihr Vertrauen genießen und durch frühere Tätigkeiten das Objekt gut kennen, doch wir verfügen auch über eigene Geschäftsbeziehungen zu Firmen für alle Gewerke.
Technische Objektbetreuung
Bei Gewährleistungsschäden oder im Falle von größeren Instandsetzungsmaßnahmen steht Ihnen ein staatlich geprüfter Techniker mit langjähriger Berufserfahrung im Bereich der Bautechnik zur Verfügung. Desweiteren ist unsere technische Abteilung für die Überwachung der Abarbeitung genauso zuständig wie für die Einhaltung der von uns gesetzten Fristen zur Erledigung eventuell noch offener Mängel. Daneben sorgt der hauseigene Techniker für eine ordnungsgemäße und kostengünstige Instandhaltung Ihres Objektes, sodass wir Ihnen den Werterhalt der uns anvertrauten Immobilie stets garantieren können.